（株）フィナンシアジャパンは、札幌市をメインに不動産管理や賃貸不動産の仲介などの業務を手掛けています。

◇空室対策に強い

大手の不動産管理会社であるほど管理戸数が多いため、オーナー様目線でみても大多数の内の１室になりがちです。

そのため物件管理業務に迅速さや丁寧さが欠け、結果的に納得のいく賃貸経営が行われないなどのリスクがあります。一方、（株）フィナンシアジャパンでは代表者自らが管理業務を行い、管理戸数を少数管理（スタッフ１名２００戸以内）と限定して業務にあたるため、物件ごとに退去予定が出た際は、迅速に仲介業者への募集営業の対応を致します。

◇誠実かつ丁寧な対応

（株）フィナンシアジャパンでは大手管理会社と違い、担当者が頻繁に入れ替わることがございません。代表者自ら責任をもって迅速かつ丁寧な業務を行います。

◇入居者様向けのサービス

２年ごとの更新料はなく、反対に２年間住んでいただいた入居者様に還元できるサービスを行っています。理由は問わず、物件を退去しないといけない際にも、新しい賃貸物件探しを（株）フィナンシアジャパンにお任せいただけるなら仲介手数料は無料です。入居先によっては、別途契約事務手数料のみいただいております（15,000円＋消費税）。

その他オーナー様と相談し、ご予算を頂けましたら２年毎にお米券のプレゼントやギフト券のサービスで入居者様にもオーナー様のお気持ちを伝えていくサービスを行っています。

賃貸物件の管理業務を不動産管理会社に委託するメリットについて紹介します。

◇時間が自由に使える

賃貸物件の管理を不動産管理会社に委託することで、賃貸不動産を効率よく運用できるため、時間を自由に使えることができます。サラリーマンの方は本業に、オーナー業の方は趣味などの好きな時間に時間を使うことが出来ます。

不動産管理といっても業務内容は幅広く、入居者様の募集から賃貸借契約の締結、退去時の立ち会い、各業者との密な連携、クレーム対応と多岐にわたります。

これらすべての業務を個人で管理するのは時間と労力を浪費するだけです。不動産管理会社であれば、物件管理の実績やノウハウが蓄積されているため、賃貸経営の目的でもある資産の効率的な運用と利益の最大化を図ることができます。

◇多くのトラブル対応を回避することが可能

賃貸物件の管理をする上で、よく聞くお悩みに家賃の滞納や入居者様同士のトラブルが挙げられます。オーナー様自主管理の場合、家賃滞納の催促やトラブル対応についてのノウハウをあまり多く有していないため、労力と根気のいる作業になりかねません。このようなことを回避するために、不動産管理会社への委託をおすすめしています。トラブルを未然に防ぎ、円満に解決させることができるため、かえって入居者様の満足度の向上に繋がります。

このように、賃貸物件の管理業務を不動産管理会社に一任することで、不動産投資の効率を高めることができると共に、損失を最小限に抑えることができます。