札幌市で不動産売却を成功させるために、札幌市特有の人気物件の特徴をご紹介します。

◇積雪の影響を最少限に抑えることのできる物件

札幌市は全国の地方自治体の中でも有数の積雪量を誇るエリアになります。そのため不動産売却をより高く成立させるためには、積雪の影響を加味した上での物件選びが重要です。

具体的な条件としては、積雪の影響を受けにくい物件であることが前提条件になりますので、「前面道路が広く、除雪車が通れる」「最寄り駅から10分圏内」「内廊下のマンション」などが挙げられます。

上記で記した項目の大半は、人気である物件の特徴であると同時に、積雪の影響を最少限に抑えつつ、不動産の資産価値を維持するために必要最低限の設備や条件とも言い換えることができます。

◇暖房器具の有無

札幌市だけでなく寒冷の土地の場合は、冬場の暖房器具の使用頻度や使用量が増加するため、暖房器具の有無も大切な項目になります。北海道内ではガスの種類がプロパンガス・都市ガスの2種類にわかれており、それに応じて入居者様のランニングコストも大きく異なってきます。都市ガス物件も人気ですが、プロパンガスでも料金の上限がある契約などもありますので、しっかり把握しましょう。

不動産売却においては、入居者様の日常生活に直結するコストについても重要な決め手になります。ご売却をご検討する際は、細かい点についても意識しておきましょう。

◇不動産売却をする時期を明確にしておく

通常のケースであれば、不動産売却を計画する上で売却時期を考慮する必要性はありませんが、札幌市で検討する際は、測量・解体などが難しくなる冬場の売却活動を避ける方が得策と言えます。

積雪の本格的なシーズンに入ると、除雪の頻度や必要性、マンションの利便性、ロードヒーティングの有無など、物件の概要や設備面だけでなく、近隣の環境や立地に至るまで幅広い内容を精査することになります。スムーズに不動産売却まで結びつけるためには、冬場（積雪）の時期は避けることをおすすめします。

札幌市で不動産売却をご検討される場合は、売却時期の提案・土地活用・費用面の相談もできる（株）フィナンシアジャパンまでお気軽にお問い合わせください。

不動産売却は人生で何度も経験できるわけではないため、基本的な知識や注意点をしっかり把握しておく必要があります。札幌市の場合は、これらの基本事項とともに人気のある物件の特徴についても押さえておきましょう。

札幌市で不動産売却をサポートする（株）フィナンシアジャパンでは、コミュニケーションを重視した丁寧なヒアリングで、お客様の大切な資産のご売却をお手伝いさせていただきます。